Residential offer for seniors: A case study of Active Adult Communities (AACs) in the United States
L’offre résidentielle destinée aux aînés : le cas des active adult communities (AAC) aux États Unis
Résumé
By the 1950’s, active adults communities or retirement communities appeared and proliferated in the United States, especially but not exclusively in the Sun Belt States. This territorialisation by age is in fact one of the emblematic form of gated and « entre-soi » communities, even if all these residential communities are not closed. Firstly, we will review the scientific litterature on this type of housing. We will continue by showing a method to identify active adults communities and to determine the characteristics and the market segmentation of this real estate offer. We will conclude with a focus on Florida, in order to show how some areas specialize themselves in this residential offer for seniors ; this approach will be a opportunity to characterize both the internal and extern environment of these active adults communities.
Dès les années 1950, des active adults communities ou retirement communities sont apparues et ont proliféré aux États-Unis, en particulier mais pas exclusivement dans les États de la Sun Belt. Cette territorialisation par l’âge constitue de fait l’une des catégories emblématiques de la construction d’une forme d’entre soi et du phénomène des gated communities, même si toutes ces communautés résidentielles ne sont pas fermées loin s’en faut. Dans un premier temps, nous reviendrons sur l’état de l’art portant sur cette forme d’habitat à travers une recension de la littérature scientifique. Nous poursuivrons en explorant une méthode de recensement des active adults communities, ce qui permettra de dégager les caractéristiques de cette offre et d’en révéler la segmentation. Nous terminerons en orientant la focale sur la Floride, de façon à montrer comment certains territoires se spécialisent dans cette offre résidentielle à destination des seniors, ce qui permettra par la même occasion de caractériser l’environnement interne et proche constitutif de ces communautés résidentielles.