Densité : évolution du concept
Résumé
Né au cours du 19e siècle en même temps qu'un urbanisme se définissant comme science, et fort de ses données chiffrées apparaissant comme objectives et irréfutables, le concept de densité a depuis lors fait l'objet d'utilisations pseudo-scientifiques, souvent opportunistes et parfois contradictoires. On peut en effet lui faire dire beaucoup de choses selon la façon dont on le manipule, en omettant par exemple d'indiquer précisément la délimitation des aires concernées.
Au départ simple indicateur de maux tels que l'insalubrité et la mortalité qui en découle, le concept est progressivement devenu élément régulateur et facteur de projet, justifiant tour à tour le maintien ou le renouvellement des formes existantes et surtout la rentabilité financière des opérations immobilières.