Assurer et rassurer le marché : géographie de l’incertitude économique et dispositifs de marché
Résumé
Le marché immobilier présente des niveaux de prix variant particulièrement dans le temps. Or, dans les théories économiques comme chez les acteurs du marché, on assoit souvent les prix sur la « valeur ». Ainsi, la hausse des prix et sa distribution spatiale (qui atténue les différentiels de prix immobiliers entre quartiers) trouble le signal que les candidats à l’accession attendent du prix. L’incertitude quant à la légitimité des niveaux de prix ainsi générée pourrait à terme bloquer le marché sans l’existence de dispositifs de marché qui visent à restaurer la confiance dans le fonctionnement et le bien fondé du marché immobilier. Ces dispositifs de marché, s’ils ne suffisent à déterminer les prix pratiqués sur le marché, apparaissent ainsi comme sa condition de possibilité.