Housing prices and the proximity of the Paris - Charles-de-Gaulle (CDG) airport

Prix de l’immobilier et proximité de la plate-forme aéroportuaire de Paris Charles-de-Gaulle (CDG)

Noëlvia Sedoarisoa (1) , Didier Desponds (1) , Laurent Dalmas (2) , Catherine Lavandier (3)

1 MRTE - Laboratoire Mobilités, Réseaux, Territoires, Environnements
2 Cemotev - Centre d'études sur la mondialisation, les conflits, les territoires et les vulnérabilités
3 ETIS - UMR 8051 - Equipes Traitement de l'Information et Systèmes

Airports were built on the outskirts of agglomerations, in zones offering large tracts of land. Populations have densified in these areas despite the noise pollution and the constraints of Noise Exposure Plans (NEP) due to the vast array of economic opportunities available. The impact on the price of real estate has been analysed by applying a hedonic pricing method and evaluating the consequences in terms of environmental inequalities and social justice. The results for France's largest airport, Paris – Charles-de-Gaulle, are compared to trends observed airports both in France and abroad.

Les plateformes aéroportuaires ont été implantées en périphérie des agglomérations dans des zones offrant de larges disponibilités foncières. Des processus de densification sont en cours dans ces lieux confrontées aux gênes sonores et couverts par les contraintes du plan d’exposition au bruit (PEB) car plateformes offrent de multiples opportunités sur le plan économique. Les effets sur le prix des acquisitions immobilières sont analysées en appliquant un modèle des prix hédoniques et en évaluant les conséquences en termes d’inégalités environnementales et de justice sociale. Les résultats pour la première plateforme aéroportuaire française, Paris - Charles-de-Gaulle, sont confrontés aux tendances observées sur d’autres terrains, français comme étrangers.

Mots clés: Airport; Environmental justice; Hedonic price; Housing market; Noise pollution

Mots clés: Nuisance sonore; Marché immobilier; Aéroport; Justice environnementale; Prix hédonique

Domaines: Géographie

Noëlvia Sedoarisoa, Didier Desponds, Laurent Dalmas, Catherine Lavandier. Prix de l’immobilier et proximité de la plate-forme aéroportuaire de Paris Charles-de-Gaulle (CDG). Espace Géographique, 2017, 1 (2017), pp.61-78. ⟨10.3917/eg.461.0061⟩. ⟨hal-01512288⟩