Centralité du foncier et dynamiques immobilières en Chine au prisme de l’Etat Développeur

Résumé : Cet article engage un dialogue entre les régulationnistes et des spécialistes de l'urbain afin que les dynamiques foncières et immobilières, grandes impensées de la Régulation, puissent trouver leur juste place dans l'analyse des régimes capitalistes contemporains. Le cas de la Chine apparaît particulièrement emblématique du rôle central que peut prendre la valorisation foncière dans un modèle de croissance. Cet article l'aborde au prisme du Developmental State (DS), un cadre d'analyse qui resitue l'expérience chinoise dans son contexte régional. Trois grands aspects de la théorie de Johson (1982) sont mobilisés ici pour mettre en lumière le rôle de la valorisation foncière dans le processus d'accumulation du capital en Chine : l'approche productiviste de l'Etat, le système de la banque principale et le nationalisme économique. L'approche par le DS révèle l'usage de l'inflation foncière comme base de la politique macro-économique de l'Etat chinois à travers la promotion de l'investissement résidentiel comme véhicule privilégié de placement. Le maintien du système de banque principal et les freins au développement des marchés financiers ont généré un système de financement dual de la production urbaine ainsi qu’en témoigne le processus de ‘landed urbanization’ (Li, 2014) et la prolifération de la finance grise. Pour garder le contrôle de la rente foncière, l’Etat a restreint l’investissement étranger en dépit de l’internationalité affichée des nouveaux projets urbains.
Type de document :
Pré-publication, Document de travail
2016
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Contributeur : Natacha Aveline Ou Aveline-Dubach <>
Soumis le : dimanche 10 avril 2016 - 21:44:22
Dernière modification le : vendredi 4 janvier 2019 - 17:33:22
Document(s) archivé(s) le : lundi 14 novembre 2016 - 23:22:00

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Natacha Aveline-Dubach. Centralité du foncier et dynamiques immobilières en Chine au prisme de l’Etat Développeur. 2016. 〈hal-01298409〉

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