Une évaluation géographico-économique de la valeur de paysages périurbains

Jean Cavailhès (1) , Thierry Brossard (2) , Mohamed Hilal (1) , Daniel Joly (2) , François-Pierre Tourneux (2) , Céline Tritz (2) , Pierre Wavresky (1)

1 CESAER - Centre d'Economie et de Sociologie Rurales Appliquées à l'Agriculture et aux Espaces Ruraux
2 ThéMA - Théoriser et modéliser pour aménager (UMR 6049)

Le paysage est un élément déterminant du cadre de vie et de sa qualité. La recherche de beaux paysages guide assurément le comportement des individus et des groupes sociaux, dans leurs préférences touristiques ou dans leur choix résidentiel par exemple, tout particulièrement dans les pays développés. C'est pourquoi les travaux économiques consacrés à l'évaluation du prix des paysages se sont développés depuis quelques années. Dans ce contexte, notre recherche a pour objectif d'éclairer les termes d'une évaluation économique des paysages en utilisant la méthode des prix hédoniste appliquée à des transactions immobilière de la région dijonnaise (France). Pour cela, nous mettons en oeuvre une démarche pluridisciplinaire : - D'une part, pour apprécier la qualité du paysage à travers ses propriétés objectives susceptibles d'être mesurées et quantifiés, les ressources offertes par l'analyse géographique des paysages sont mises à profit. - D'autre part, la méthode de modélisation des prix hédonistes prend ensuite le relais, afin de faire ressortir, dans le prix des transactions, la part spécifique que l'on peut attribuer aux variables paysagères précédemment établies.

Domaines: Géographie

Jean Cavailhès, Thierry Brossard, Mohamed Hilal, Daniel Joly, François-Pierre Tourneux, et al.. Une évaluation géographico-économique de la valeur de paysages périurbains. Premières journées scientifiques de L'Economie de l'Environnement : les stratégies des acteurs, Oct 2005, Alger, Algérie. 25p. ⟨hal-00767205⟩