Medium-Sized Cities as Attractive Residential and Living Places. A Case Study from the German City of Görlitz
Résumé
The contribution relates to two major trends that currently dominate urban development in Germany. While large cities are experiencing an increase in population, more than half of the German municipalities have stagnating population rates or have to cope with a decrease in population. High vacancy rates lead to further challenges for cities, such as a deterioration of the building fabric or endangered social infrastructure due to low capacity rates. However, studies show that, only for some specific population groups, large cities are preferred locations. Regardless of other conditions, many people would choose a residential location away from the big cities. In the context of an ongoing dissertation, options for a future development for medium-sized cities are analysed within the case study of Görlitz. By highlighting location factors that contribute to a residential and living location with a high quality of life, recommendations on how medium-sized cities can develop in a future-oriented manner can be derived.
La contribution porte sur deux grandes tendances qui dominent actuellement le développement urbain en Allemagne. Les grandes villes connaissent une croissance démographique au contraire de plus de la moitié des municipalités allemandes qui ont un taux de population stagnant ou doivent faire face à une diminution de leur population. Les taux d’inoccupation élevés entraînent d’autres défis pour les villes, tels que la détérioration structurelle des immeubles ou la mise en danger des infrastructures sociales en raison des faibles taux d’utilisation. Cependant, des études montrent que les grandes villes ne sont que des lieux privilégiés pour certains groupes de population. Indépendamment des autres conditions, beaucoup de gens choisiraient un lieu de résidence loin des grandes villes. Dans le cadre d’une thèse de doctorat en cours, des options pour le futur du développement des villes moyennes sont analysées via l’étude du cas de Görlitz. En mettant en évidence les facteurs associés à l’emplacement qui contribuent à un lieu d’habitation et résidentiel proposant une qualité de vie élevée, on peut en déduire des recommandations sur la manière dont les villes moyennes peuvent se développer de manière prospective.
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